深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

《热辣滚烫》票房火爆背后：贾玲的喜剧天赋和资本助力缺一不可

2024年春节档电影《热辣滚烫》以近30亿元的票房成绩收官，再一次证明了贾玲的票房号召力。然而，电影的成功并非偶然，除了贾玲本身的喜剧天赋之外，背后也离不开资本的助力。

**贾玲的喜剧天赋毋庸置疑。**作为小品演员出身，贾玲以其幽默风趣的表演风格和对生活敏锐的洞察力深受观众喜爱。近年来，贾玲成功转型为电影导演，执导的《你好，李焕英》和《热辣滚烫》都取得了巨大的成功，票房和口碑双丰收。

**除了贾玲的个人能力之外，资本的助力也是《热辣滚烫》成功的重要因素。**据猫眼电影专业版数据显示，《热辣滚烫》的出品方多达16家，包括新丽传媒、阿里巴巴影业、猫眼微影、上海淘票票影视文化有限公司等知名影视公司。这些公司的资金支持和宣发资源为电影的上映和推广提供了强有力的保障。

**具体而言，新丽传媒作为电影的第一出品方，在电影的制作和发行方面发挥了重要作用。**新丽传媒拥有丰富的电影制作经验和成熟的发行体系，为《热辣滚烫》的顺利上映奠定了基础。此外，阿里巴巴影业、猫眼微影等公司也都投入了大量的资源进行宣传推广，帮助电影触达了更广泛的观众。

当然，资本的助力并非是电影成功的唯一因素。《热辣滚烫》能够取得如此好的成绩，也离不开电影本身的质量。电影以女性视角切入，聚焦当代女性的现实生活，引发了观众的共鸣。此外，电影的喜剧效果也十分出色，为观众带来了欢乐。

**总而言之，《热辣滚烫》的票房火爆是贾玲的喜剧天赋和资本助力共同作用的结果。**未来，贾玲还将继续创作更多优秀的作品，为观众带来欢乐和感动。